Arazi Ve Arsa Düzeltme Sempozyumu

Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Antalya Şube tarafından yürütmesi yapılan, Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığı ve Antalya Kadastro Müdürlüğü tarafından organize edilen  “Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Sempozyumu” 23 Aralık 2021 tarihinde Erdem Bayazıt Kültür Merkezinde gerçekleştirildi.

3194 Sayılı İmar Kanununda yapılan değişiklikler ile ilgili konularda hem uygulamanın içerisinde yer alan üyelerin hem de uygulayıcı kurumlarda görev alan kontrol ve onay sürecindeki kamu görevlisi meslek mensupları için uygulamalarda kolaylık sağlamak,  Kamunun menfaatine olacak uygulama örneklerini ortaya koymak, genel işleyişte mesleki standardı ve kamu yararını korumak amacıyla sektöre ve 19 ilçede uygulama birliği sağlayarak mülkiyet sorunlarının çözümüne katkı koymak amacıyla düzenlenen sempozyum;

HKMO Antalya Şube Başkanı Okan HANÇER’in açılış konuşması ile başladı.

Sempozyumda Antalya Kadastro Müdürü Mahmut Gültekin’de bir konuşma yaptı.

Sempozyum, Antalya Büyükşehir Belediyesi Harita Şube Müdürü Önder GACEMER, Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürü Emre VURAL ve Antalya Kadastro Müdürlüğü Kontrol Mühendisi Kürşat ORAL’ın sunumlarının ardından soru-cevap bölümü ile tamamlandı..

ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMELERİ SEMPOZYUMU’NDA OKAN HANÇER’İN AÇILIŞ KONUŞMASI

Kentler, tarihi süreç içinde gelişerek günümüze kadar ulaşırken maalesef bu gelişme genel anlamda çok da sağlıklı olamamıştır. Sağlıklı kentleşememenin en önemli sebebi ise rant kavgaları ile kamu yararı arasındaki çatışma olmuştur. Bu iki anlayış yüzyıllar boyu mücadelesini sürdürmüş ancak her seferinde arazi-rant ilişkisi dengeli yönetilememiştir.

Kentlerin planlı ve sağlıklı gelişmesinin temelini, yerel idarelerin yaptığı imar planları ve uygulama imar planlarının, kamu veya özel sektörde görev yapan harita ve kadastro mühendislerinin sorumluluğunda yürütülen arazi ve arsa düzenlemesi sonucu üretilen parselasyon planlarının kadastro müdürlüklerinin kontrolünden sonra tapuya tescili işlemleri oluşturmaktadır.

Uygulamada ki aksaklıklar sonucu ortaya çıkan itirazlar ve açılan davalar süreçlerinin uzamasına yol açtığından verilen yürütmeyi durdurma ve iptal kararları kesinleşene kadar, kentlerin 5 yıllık imar programlarına uygun hem teknik altyapılarının yapılamamasına hem de iptal edilen parselasyon planındaki parsellerin yapılaşamaya açılamamasına neden olmakta, planlı kentleşmede önemli sorunlar yaratmaktadır.

Ayrıca tapu tescil edilen parselasyon planlarının parsel mülkiyetlerinde el değiştirmeler ve yapılaşmalar gerçekleştikten sonra iptali halinde; ilgili idarelerince resen yapılan işlemler sonucu devletin güvencesi altında olan mülkiyet hakkının zedelenmesine; kullanma, yararlanma haklarının kısıtlanmasına neden olmaktadır. Bu durumda halkın idarelere ve Devlete güvenini sarsmaktadır.

Bugün gelinen noktada, Anayasa’mızda Medeni Kanun’da güvence altına alınmış olan mülkiyet hakkının, yeni oluşturulup tescil edilecek parsellerde de korunabilmesi için arazi ve arsa düzenlemesi işlemlerinde şeffaflık sağlanarak hukuki gerekliliklerin yerine getirilmesi zorunluluğu bulunmaktadır.

Böylece kişilerin mülkiyet haklarını özenle korumasını sağlayacağına, yeni bir standart oluşturarak idarelerin kontrol etmelerini kolaylaştırarak toplumun güvenini artıracağına inanıyoruz.

İmar planları ve sonrasında Arazi ve arsa düzenlemesi işlemlerinde temel amaç, vatandaşa tapu dağıtmak değil artan nüfusun ihtiyacına cevap verecek şekilde alt yapısıyla üst yapısıyla bütünleşik sağlıklı kentler yaratmaktır.

Bu husus ayrıca Anayasa’nın 57. maddesinde yer alan “Devlet, şehirlerin özelliklerini ve çevre şartlarını gözeten bir planlama çerçevesinde, konut ihtiyacını karşılayacak tedbirleri alır, ayrıca toplu konut teşebbüslerini destekler.” hükmü ile doğrudan ilgilidir.

Bu nedenle ilgili idareler ve yerel yönetimler Kaş’tan Gazipaşa’ya kadar kent genelinde, imar planlarından kaynaklı sorunlar nedeniyle mülkiyet hakkı kısıtlanmış olan bölgelerin sorunlarına yönelik acilen çözüm üretmeleri gerekmektedir.

Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası olarak yaşadığımız kentin sağlıklı olarak gelişmesine yön vermek amacıyla tüm yerel yönetim ve idareler ile kamu yararını ön planda tutarak teknik konularda işbirliğine her zaman hazırız…

Son olarak sempozyum yürütme kurulunda yer alan şube yönetim kurulu çalışma arkadaşlarıma, şubemiz personelimize ve siz değerli katılımcılarımıza bugün burada olduğunuz için teşekkür ediyor, verimli ve faydalı bir etkinlik olmasını diliyorum, saygılarımla.