Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 411 bin 840 TL

TÜİK rakamlarına göre Mayıs ayında Türkiye genelinde 59 bin 166 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konut satışları geçen senenin aynı ayına göre %16,2 artmış oldu. Konut satışlarında İstanbul 11 bin 356 konut satışı ve %19,2 ile en yüksek paya sahip olurken, Endeksa verilerine göre, Mayıs ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %30,4 oldu.

Türkiye genelinde Mayıs ayında 59 bin 166 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile konu satışları geçen senenin aynı ayına göre %16,2 artarken, konut satışlarında İstanbul 11 bin 356 konut satışı ve %19,2 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul’u 5 bin 653 konut satışı ve %9,6 pay ile Ankara, 3 bin 298 konut satışı ve %5,6 pay ile İzmir izledi.

Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 411 bin 840 TL

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre, Mayıs ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %30,4 oldu. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 168 TL, ortalama konut fiyatı 411 bin 840 TL. En fazla konut satışı gerçekleşen İstanbul’da yıllık değer artışı %23,7 olurken, konut ortalama metrekare satış fiyatı 4 bin 665 TL, ortalama konut fiyatı 489 bin 552 TL oldu. Ankara’da yıllık değer artışı %25,6 konut ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 428 TL, ortalama konut fiyatı 297 bin 570 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı %33,7 seviyesinde, konut ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin 298 TL, ortalama konut fiyatı 485 bin 375 TL.

En fazla değer artışı Muğla, Aydın ve Antalya’da

En fazla konut satışı gerçekleşen iller içerisinde en fazla değer artışı sırasıyla Muğla, Aydın ve Antalya’da gerçekleşti. Muğla’da konut fiyatları son bir yılda %59,2 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 945 TL, ortalama konut satış fiyatı 916 bin 500 TL. Aydın’da yıllık değer artışı %56,2, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 335 TL, ortalama konut satış fiyatı 529 bin 200 TL. Antalya’da yıllık değer artışı %45,7, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 894 TL, ortalama konut satış fiyatı 440 bin 625 TL.

Mayıs ayında ilk defa satılan konut adedi 18 bin 204 olarak gerçekleşti

Mayıs ayında ilk defa satılan konut adedi geçen senenin aynı ayına göre %8,0 artarak 18 bin 204 olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları ise geçen senenin aynı ayına göre %42,9 düşüş gösterdi ve 10 bin 560 olarak gerçekleşti. İlk defa satılan konutların toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,8, kredili konut satışlarının toplam içinde payı ise %17,8 oldu. Ocak-Mayıs dönemi değerlendirildiğinde konut satışlarının geçen senenin aynı dönemine göre %3,8 azalışla 418 bin 79 olarak gerçekleştiği görülüyor. Bu dönemde kredili konut satışları %54,3 azalışla 75 bin 290, diğer satış türleri ise %27,0 artışla 342 bin 789 oldu; ilk defa satılan konutlar %8,2 azalışla 127 bin 786, ikinci el konut satışları %1,8 azalışla 290 bin 293 olarak gerçekleşti.

Yabancıya satış %106,5 arttı

Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %106,5 artarak bin 776 oldu. Ocak-Mayıs döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %24,9 artarak 15 bin 740 oldu.

Endeksa – Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan www.endeksa.com, sisteme herhangi bir konutun konum ve özelliklerini giren herkese piyasa değerini anında sunmaktadır. Türkiye’nin her yerinde saha araştırmaları yapan lisanslı Endeksa değerleme uzmanlarının hazırladığı verilere dayanarak anında bilgi veren platform, otomasyona dayalı istatistiki modelleme ve makine öğrenimi yöntemleri ile konut değerlerini hızla ve doğru bir şekilde hesaplayabilmektedir. Endeksa, konut satış ve kira değerlerinin yanı sıra bölge bazında yaşayanların demografik bilgileri, bölgedeki ticari parametreleri ve yaşam alanlarını da sunmaktadır. Gayrimenkul profesyonellerinin yanı sıra bireysel kullanıcıların da yoğun olarak kullandıkları platform, kullanıcılara yapmış oldukları otomatik değerlemeleri raporlayabilme, güvenilir ve bağımsız görüşe ulaşmak için bulundukları bölgelere hakim deneyimli uzmanlardan görüş raporu talep etme imkanı da sağlamaktadır. Endeksa ile en iyi yatırım bölgelerini hızla belirlemek mümkün olmaktadır. Yatırım için düşünülen bölgeler il, ilçe, mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, konut türüne göre ortalama kiralara, satış fiyatlarına ve fiyat değişim trendlerine ulaşmak sadece saniyeler almaktadır. Kullanıcılar kendi evlerinin değerini de kolaylıkla öğrenebilmektedir. Bunun için haritadan işaretleyip konut özellikleri girildiğinde, Endeksa evin piyasa değerini anında hesaplamaktadır. Yaşam tarzına göre ev seçimi de Endeksa ile kolaylaşmaktadır. Kullanıcının yaşamayı düşündüğü bölgeler il, ilçe mahalle ya da konum bazında seçildiğinde, sosyal göstergeler ve çevredeki yaşam olanakları hızla görüntülenmektedir. Uzman görüşü ise Endeksa’nın bir diğer fark yaratan hizmetidir. Bireysel ya da ticari karar vermeden önce kullanıcılar lisanslı Endeksa uzmanlarının görüşüne başvurabilmektedir.